一戸建て住宅の塗り替え！費用相場、業者、塗料をプロが解説！

住宅の外壁の塗り替えは今後も快適に過ごすために必ず必要な工事。

外壁の塗り替えは単に外壁をキレイにするだけではなく、あなたの大切な住まいを建物を紫外線や雨風から守ります。

いざ自宅の外壁塗装を行おうと思うとさまざまな疑問や不安がわいてきますよね？

わたしはこれまで30年にわたり数多くの一戸建て住宅の外壁を塗り替えてきました。

そんなわたしの住宅の外壁塗装の経験をもとに、あなたの外壁塗装に対する不安や疑問を解決いたします。

自宅の外壁を塗り替える際のさまざまな不安疑問はあるとは思いますが、それらは優良業者を選ぶことですべてが解決。

外壁塗装の業者選びで失敗しない方法についても最後に解説しているので必ず最後までごらんください。

そもそも住宅の塗り替えは本当に必要なのか？

住まいの外壁が汚れてきたから、なんとなく外壁を塗り替えたいな…

外壁塗装を行えば、よごれた外壁も見違えるようにキレイになります。

たしかに「塗り替えによって外壁がキレイになる」ことも外壁塗装の醍醐味ではあります。

しかしながら塗装の本質は素材の保護。

住宅の外壁塗装の素材とは建物本体。つまり外壁塗装とは建物を保護するという重要な目的でおこなうもの。

大切な住まいで長く快適に過ごすために住宅の塗り替えは必ず必要な工事です。

住まいの塗り替えは必ず必要な工事！！　一戸建て外壁塗装の必要性！プロが語るたった一つの理由とは！？

一戸建て住宅の外壁を塗り替えるタイミング

自宅の外壁を塗り替えるタイミングはいつがいいのでしょうか？

外壁塗装は10年サイクルでおこなう事が理想。

一般的に外壁塗装は10年と言われていますが、プロのわたしも10年周期をおすすめしています。

10年というタイミングには理由があります。その理由とは主に塗料、コーキングの劣化による住宅の防水性の低下。

外壁に塗れば一生、大丈夫！というような塗料は存在せず、塗料は時間の経過とともに劣化します。

コストパフォーマンスのよい優良業者がすすめてくれる塗料の耐用年数が10年~13年位のものが多いのも10年周期の理由です。

住宅の外壁は10年周期で塗り替えるのが理想？？　一戸建ての外壁塗装が10年毎はなぜ！？プロも10年をすすめている？

一戸建て住宅を塗り替えるなら季節はいつがいいの？

住宅の塗り替えを行うならベストな季節で！

基本的に住宅の外壁塗装は気象条件さえ整えば一年を通して行うことができます。

人気の季節でいえば、やはり春と秋。

過ごしやすい季節は住宅の塗り替えでも人気の季節になっています。

人気の季節ゆえに業者も繁盛期。混み合っている場合もあるので、どうしても春秋が希望であれば早めに業者に予約しておきましょう。

外壁塗装は湿度85%以上、気温5度以下の状況での施工が推薦されていません。この状況下では十分な塗膜性能を発揮できないからです。

住宅の外壁を塗り替えるベストシーズンとは？？　一戸建ての外壁塗装に最適な時期季節！ベストシーズンをプロが解説！

外壁塗装は雨が降っているとできない作業がほとんどなので、雨の多い時期は工期が長引く傾向。

梅雨時期でも外壁塗装は可能！？　だまされるな！梅雨時期の外壁塗装はオススメできない？

一戸建て住宅の外壁塗り替え費用相場

住宅の塗り替えを考えたときに一番気になるのが「外壁塗装の価格」ではないでしょうか？

外壁塗装の業界には定価といものがないため、依頼する業者によって価格が大きくかわってきます。その差額が100万円以上ということも珍しいことではありません。

基本的に外壁塗装の費用は単価×平米数で計算され、そのほかに足場費用、下地処理費用、諸経費などが加算されます。

大手業者になるほど、諸経費や利益が多く見積に上乗せされるので総額は高くなります。

依頼する業者によって大きくかわる外壁塗装費用ですが、わたしの経験から言わせていただくと2階建て30坪くらいの住宅であれば80万円~120万円くらいが良心的な費用相場。

延べ床面積	外壁面積の目安	費用相場の目安
25坪	100㎡	75万円
30坪	120㎡	90万円
35坪	140㎡	105万円
40坪	160㎡	120万円
45坪	180㎡	135万円
50坪	200㎡	150万円
55坪	220㎡	165万円
60坪	240㎡	180万円

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一戸建て住宅の外壁にはどんな塗料を塗る？

塗料にはグレードがあり、グレードによって塗り替え費用がかわってきます。

グレード	耐用年数	施工単価/㎡	代表的な塗料名称 【ニッペ】日本ペイント 【カンペ】関西ペイント
アクリル系	5～７年	1,200～1,600円	【ニッペ】ケンエース、オーデグロス  【カンペ】アレスアクアグロス 【エスケー】水性コンポアクリル、プリーズコート
ウレタン系	8～10年	1,800～2,200円	【ニッペ】水性ファインウレタンU100 【カンペ】アレスアクアレタン、セラMレタン 【エスケー】クリーンマイルドウレタン
シリコン系	10～15年	2,500～3,000円	【ニッペ】ファインシリコンフレッシュ、ハナコレクションシリーズ、サーモアイSi 【カンペ】セラMシリコンⅢ 【エスケー】クリーンマイルドシリコン、クールタイトSi、ヤネフレッシュSi
ラジカル制御	12～15年	2,500～3,000円	【ニッペ】パーフェクトトップ 【カンペ】アレスダイナミックTOP 【エスケー】エスケープレミアムシリコン
フッ素	15～20年	3,500～4,800円	【ニッペ】ファイン4Fセラミック、サーモアイ4F 【カンペ】セラMフッソ 【エスケー】クリーンマイルドフッソ、クールタイトF 【AGCコーテッック】ルミステージ
光触媒	15～20年	4,200～5,000円	【ピアレックス・テクノロジーズ】ピュアコートANプラス
無機塗料	20～25年	4,500～5,500円	【ニッペ】ダイヤモンドコート、アプラウドシェラスターNEO 【カンペ】ムキフッソ 【エスケー】セラミタイトペイント、スーパーセラタイトＦ 【アステックペイント】無機ハイブリッドコートJY、スーパーシャネツサーモF

自宅の外壁に使用する塗料の種類ですが基本的に業者にまかせてください。

信頼できる優良業者であれば、あなたの住まいにあったコストパフォーマンスの良い塗料をすすめてくれます。

現在であればシリコン系塗料やラジカル制御型塗料がおすすめ。

ラジカル塗料って？？？　ラジカル塗料とは？外壁塗装のプロが解説するメリット＆デメリット

一戸建て住宅の外壁を塗り替える際には悪徳業者、手抜き工事に気をつける

リフォーム業界の悪徳業者のうわさをあなたも耳にしたことがあるはず。

リフォーム業界の中でも特に外壁塗装は悪徳業者、手抜き工事が目立ちます。

リフォーム工事　訪問販売　相談件数の推移
年度	2016	2017	2018	2019	2020
相談件数	6,569	6,385	7,222	7,997	5,863
備考	「屋根工事・壁工事・増改築工事・塗装工事・内装工事」の合計

データ参照：国民生活センター

住宅の外壁の塗り替えには高額な費用がかかります。せっかくお金をかけて住まいを維持しようとしているのに手抜き工事をされては台無し。

外壁塗装の手抜き工事は完了時点ではわかりづらく数年後に手抜きが発覚することがほとんど。

手抜き工事が発覚したときには業者に連絡がつかなかったり、相手にされなかったりするという事例も多々あります。

このような悪徳業者、手抜き工事のトラブルの多くは外壁塗装の訪問販売でおこっています。

外壁塗装の訪問販売がすべて悪徳業者ではないのですが、契約はさけたほうが安全。

契約はしないほうが安全？？　外壁塗装は訪問営業で契約するな！訪問販売の失敗例は報告多数！

外壁塗装の手抜き工事が巧妙化！？　一戸建て外壁塗装は手抜き工事が頻発！外壁塗装の手抜きは巧妙！？

悪徳業者の特徴とは？？　注意！外壁塗装の悪徳業者の特徴！悪質な高額請求や手抜き工事！？

一戸建て住宅の塗り替えで失敗しない業者選びの方法！

住まいの外壁を塗り替える際に、一番重要なのが業者選び。

業者選びを間違えると100万円以上も損をしてしまいます。

「良さそうな業者だから契約したら悪徳業者だった」

などということもよく耳にします。

外壁塗装の悪徳業者の見分けは非常に難しく一般の方には見分けることができません。

この悪徳業者の存在が本当に業者選びを難しくしています。

「外壁塗装の一括見積サイト」というサービスをご存知でしょうか？

完全無料で利用できる優良業者紹介サービスです。

このサービスのすぐれているところは、あらかじめ業者が厳選されているという点。

一括見積り運営業者があらかじめ独自の厳しい審査により業者を厳選しているので悪徳業者にだまされる心配がありません。

そのため多く方が一括見積サイトを利用して業者選びに成功されています。

外壁塗装の一括見積サイトは数多くありますがプロのわたしが厳選したサービスをランキング形式で下のリンク先にまとめてあるので一度目をとおしてください。

一括見積サイトを利用するメリット&デメリットも外壁塗装のプロ目線で解説しています。

まとめ：住宅の外壁を塗り替えるなら業者選びが重要！

住まいの外壁を塗り替えるとなると業者に依頼する必要があります。

自宅の外壁塗装に関してさまざまな不安や疑問をお持ちでしょう。

しかしながら、ほとんどの疑問、不安は外壁塗装を優良業者に依頼することで解決します。

外壁塗装の悪徳業者にだまされ大切な住まいが手抜き工事の被害に合うと、住まいが台無しに…

このような被害を受けられている方も多いので外壁塗装の業者選びは正しくおこなってください。

あらかじめ優良業者のみが在籍する「外壁塗装の一括見積サイト」の利用で多くの方が業者選びに成功されキレイになった住まいで快適に過ごされています。