外壁塗装が10年サイクルといわれる理由！住宅塗装は10年周期！？

あなたのお住いは、そろそろ築10年くらいになるのではないでしょうか？

10年前に思い切って購入したマイホーム、時の経過は早いものですね。

築10年ともなると、気になってくるのが住まいの外壁や屋根の状態。

建物は時間の経過とともに確実に劣化していきます。

劣化を食い止め、建物の防御力を高めるために必ず必要な工事が外壁塗装。

本当に必要なの？　外壁塗装が必要なたったひとつの理由！プロが必要性を詳しく解説！

その外壁塗装の周期が10年とよくいわれているのはなぜでしょうか？

わたしはこれまで30年近くにわたり数多くの一戸建ての外壁塗装をおこなってきました。

その経験、知識を活かして「外壁塗装は、なぜ10年ごと？」というあなたの疑問にお答えします。

一戸建ての外壁塗装は10年周期が好ましい理由

日常、雨や風からあなたたち家族を守ってくれている外壁。紫外線や雨風と日々戦いつづける外壁はその代償として、劣化していきます。

劣化した外壁のメンテナンスは必須。そして外壁塗装を行うペースは10年毎といわれています。

わたしは外壁塗装のプロですが、10年毎の塗装工事を推奨しています。

外壁塗装を10年毎に行う事が望ましい理由は次の３つ

外壁塗装が10年毎といわれるのは塗料の劣化が関係している！？

塗料には寿命があります。永久に性能を失わない塗料というものはありません。

屋根の塗料にはウレタン、シリコン、フッ素などのグレードがあり、耐用年数もちがいます。

各グレードの耐用年数は下の表をごらんください。

グレード	耐用年数	施工単価/㎡	代表的な塗料名称 【ニッペ】日本ペイント 【カンペ】関西ペイント
アクリル系	5～７年	1,200～1,600円	【ニッペ】ケンエース、オーデグロス  【カンペ】アレスアクアグロス 【エスケー】水性コンポアクリル、プリーズコート
ウレタン系	8～10年	1,800～2,200円	【ニッペ】水性ファインウレタンU100 【カンペ】アレスアクアレタン、セラMレタン 【エスケー】クリーンマイルドウレタン
シリコン系	10～15年	2,500～3,000円	【ニッペ】ファインシリコンフレッシュ、ハナコレクションシリーズ、サーモアイSi 【カンペ】セラMシリコンⅢ 【エスケー】クリーンマイルドシリコン、クールタイトSi、ヤネフレッシュSi
ラジカル制御	12～15年	2,500～3,000円	【ニッペ】パーフェクトトップ 【カンペ】アレスダイナミックTOP 【エスケー】エスケープレミアムシリコン
フッ素	15～20年	3,500～4,800円	【ニッペ】ファイン4Fセラミック、サーモアイ4F 【カンペ】セラMフッソ 【エスケー】クリーンマイルドフッソ、クールタイトF 【AGCコーテッック】ルミステージ
光触媒	15～20年	4,200～5,000円	【ピアレックス・テクノロジーズ】ピュアコートANプラス
無機塗料	20～25年	4,500～5,500円	【ニッペ】ダイヤモンドコート、アプラウドシェラスターNEO 【カンペ】ムキフッソ 【エスケー】セラミタイトペイント、スーパーセラタイトＦ 【アステックペイント】無機ハイブリッドコートJY、スーパーシャネツサーモF

耐用年数の長い塗料もありますが、割高になるのでおすすめできません。

いくら塗料が20年もつとしても、10年も経てば建物にヒビやサビ、コーキングの劣化などの症状が出てきます。

現在よく住宅に使用される外壁塗料は「ラジカル制御型」とよばれるもの。紫外線の影響で塗料の劣化原因「ラジカル」を制御することで、塗料の高耐候化につながります。

コーキングの寿命は10年未満のことも

塗料と同じくコーキングにも寿命があります。コーキングは防水にかかわる重要な工事。

コーキングが劣化したまま放置しておくと、雨漏りのリスクが高まります。

サイディングの建物にお住まいであれば、コーキングの劣化状況は一目瞭然。

サイディングボードの目地のコーキングが切れていたり、ボソボソした状態になったいませんか？

外壁塗装を10年ごとに行えば無駄な出費をしなくて済む

外壁塗装を10年毎に行っていれば、モルタルやサイディングのような外壁材自体が大きなダメージを受けるリスクは少なくなります。

しかし、10年以上ものあいだ外壁のメンテナンスをおこたると、

外壁材を保護していた塗料の劣化で、外壁材そのものが深刻なダメージを受ける可能性が高まります。

具体的には、サイディングボードが腐食して、張り替え工事が必要になったり、モルタルが浮いてきたりします。

このように劣化した外壁を補修するのには、通常の塗装費用とは別に、サイディングやモルタルの補修費用がかかります。

10年毎に外壁塗装をおこなっていれば、補修費用のような無駄な出費をおさえる事ができます。

一戸建ての外壁塗装は必ず10年でおこなうべき？

外壁塗装を行うにはそれなりの費用がかかります。資金の問題で外壁塗装が先送りになる場合もあるでしょう。

外壁塗装は10年毎に行うのが理想的ではありますが、10年目だからといって、あわてて行う必要はありません。15年目に初めての外壁塗装を行う方もいらっしゃいます。

「築10年くらいを迎えて外壁塗装をおこないたいけど、資金不足で..」

そんなあなたにはリフォームローンがオススメ。低金利で外壁塗装費用をローンにすることができます。

一戸建ての外壁塗装を行うべき劣化現象

10年という時間は、ひとつの外壁塗装の目安にはちがいありません。しかし外壁の状態から判断する事もできます。

外壁にこのような症状がある場合も外壁塗装のサイン。

チョーキングとは塗料の顔料が劣化して白い粉上になる事。外壁を手で触ってみてください。白い粉が手につきませんか？

外壁塗装の手抜き工事では10年もたないかも

外壁塗装の手抜き工事や悪徳業者の情報をどこかで聞いたことがあるのではなでしょうか？

外壁塗装は手抜きをしやすい工事な上に、金額も一般的に不明瞭。

そのため費用は高額なのに、工事は手抜きという業者が実際にいます。

このような悪徳業者にだけは外壁塗装を依頼したくないですよね？

悪徳業者の特徴をしっておくことで回避できる可能性が大幅に高くります。

一戸建ての外壁塗装は、どこに頼めばいいの？

外壁塗装が10年ごとに行った方が望ましいという事は理解いただけたでしょうか？

それでは、実際に外壁塗装を業者に依頼してみましょう。

外壁塗装の申し込み先というのは、業務形態によっていくつかのグループにわける事ができます。

それぞれに特徴があるので、あなたのピンときた塗装業者に依頼してください。

外壁塗装業者	プロのコメント
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外壁塗装の業者選びに関しては下の記事にくわしくまとめてあるので、是非ごらんください。

まとめ：一戸建ての外壁塗装が10年といわれているのは理由があった！

外壁塗装が10年といわれているのは、キリがいい年数という事もありますが、ほかにも、ちゃんとした理由があります。

外壁塗装が10年といわれている理由は、

外壁塗装を行うタイミングは10年毎が理想ですが、ほかにも外壁塗装のタイミングをしるチェックポイントがあります。

外壁の劣化がすすむ前に、塗装によるメンテナンスを！