住宅リフォーム優先順位!一番最初にやっておきたいリフォームとは?

一戸建て住宅リフォーム優先順位 外壁塗装プロの知識

早いもので一戸建て購入から10年。新築から10年も経過すると室内の壁紙やキッチンまわり、外壁の汚れが気になってきます。

「住まいを丸ごとリフォームしたい!」

と思っても一戸建てのリフォーム費用を捻出するのは大変ですよね。

そもそも室内、屋外のリフォームを一気に行うと工期も長くなるのでストレスもたまります。

リフォームで一番優先するべきなのは不具合がおきている箇所。しかしながらこれをご覧のあなたは、そのような緊急を要する状態ではないはず。

それでは一戸建て住宅のリフォームで優先するべき箇所はどこでしょうか?

わたしはリフォーム業に携わって30年。そんなわたしが一戸建て住宅で優先してほしいリフォームは外壁塗装と屋根のリフォーム。

この記事ではプロのわたしの経験を生かして一戸建てにおけるリフォームの優先順位についてお伝えしています。

一戸建て住宅の室内リフォームの優先順位について

室内リフォームより屋外リフォームが優先!?

一戸建てのリフォームでよく行われる箇所は以下のとおり

■水回り:キッチン、トイレ、洗面、風呂
■壁紙
■間取り変更など大規模リフォーム

新築から10年程度であれば、水回りなどの設備に不具合が起きていることはまずないでしょう。

壁紙の汚れが気になるかもしれませんが、生活に支障をきたす事はそれほどないはず。

限られた予算の中でリフォームを行う場合、不具合箇所がなければ、室内リフォームは後回しにすることが、かしこい選択と言えます。

一戸建て住宅の屋外リフォームの優先順位について

一戸建て 屋外リフォーム
外壁塗装は必ず必要!?

一戸建ての屋外リフォームでよくおこなわれる箇所は

■外壁・屋根塗装
■屋根リフォーム
■雨樋交換
■給湯器交換

一戸建てのリフォームの中でも人気が高く多くの方が行うのは外壁・屋根塗装。

外壁・屋根塗装は住まいである一戸建てを守っていくのに必要な工事という認識が高いためでしょう。

外壁塗装は必ず必要! 一戸建て外壁塗装の必要性!プロが語るたった一つの理由とは!?

新築から10年くらいで雨樋に不具合が起きる状況というのは雪害によるもの。

雪の重みで雨樋が破損することがあります。

雪害による雨樋の交換は火災保険が適用になり、雨樋交換用に設置した足場を利用して外壁塗装を行うことも可能。

知らいないと損! 一戸建て外壁塗装が火災保険で安くなる?雨樋交換の足場を利用!?

一戸建ての屋外リフォームに関しては不具合箇所がなければ、外壁・屋根塗装を優先します。

外壁・屋根塗装の相場は地域や業者にもよりますが良心的なところでは90万円~130万円くらい。

一戸建ての外壁塗装は依頼する業者によって100万円以上の差があることもあります。

リフォーム全般にいえることですがハウスメーカーなど大手業者に依頼すると高額になります。

適正価格、良心的な価格でリフォームを行いたいのであれば地域に根ざした業者に依頼することがポイント。

リフォーム業者は地元が一番! 外壁塗装は大手業者?地元業者?プロが比較したそれぞれのメリット

新築から10年一戸建て!住宅リフォームの優先順位が知りたい!室内?屋外?

住宅リフォームの優先順位
一戸建てのリフォームはどこから行うのがベスト?
  1. 住まいに不具合が起きている箇所
  2. 外壁・屋根塗装
  3. キッチン、洗面、お風呂場
  4. 壁紙の張替え

新築から10年、住まいの汚れなど気になる箇所もあるでしょう。もし住宅の設備関連に問題なく、得に不具合がなければリフォームは外壁塗装を優先してください。

やはり住まいである建物本体を守るリフォームは重要です。

外壁塗装は新築から10年くらいに行っておくことが理想。紫外線、雨風の影響を受けやすい外壁、屋根は劣化が進行します。

新築から10年目が理想! 一戸建ての外壁塗装が10年毎はなぜ!?プロも10年をすすめている?

外壁塗装を先延ばしにしてしまい雨漏りが発生するケースもあるので、そのような事態になるまえに対処しましょう。

限られたリフォーム予算でおこなうなら外壁塗装が優先。

外壁塗装を自分で行おうとする方がいらっしゃいますが、おすすめしません。

DIYはその場しのぎ… 一戸建て外壁塗装DIY!費用はいくら?プロがDIYに否定的な7つの理由

外壁塗装はただペンキを塗って建物をキレイにする工事だと思われがちですが、プロの仕事は建物を守る工事。簡単ではありません。

外壁塗装は必ず業者に依頼してください。

優先すべき住宅リフォームにかかる資金が不安な場合。

リフォームローン
リフォームローンがオススメ!

一戸建てのリフォームには多くの費用がかかります。もし資金不足で不安な方はリフォームローンの活用をおすすめします。

あなたが一戸建て購入時に利用された銀行のリフォームローンは金利も安くオススメ。

資金不足のためにリフォームを先延ばしにしたことで、あとで高額な修繕費用がかかる場合もあります。

これから長い間、快適にすめる我が家を維持するためにもリフォームローンはかしこい選択。

リフォームローンはかえって安くつく!? 外壁塗装はリフォームローンがオススメ!金利を上回るメリットとは?

一戸建ての住宅リフォーム!業者選びで失敗しない方

リフォームの業者選び
悪徳業者にだまされたくないなら…

リフォーム業界には悪徳業者が実在します。毎年多くの方が被害に合われています。

リフォーム工事 訪問販売 相談件数の推移
年度 2016 2017 2018 2019 2020
相談件数 6,569 6,385 7,222 7,997 5,863
備考 「屋根工事・壁工事・増改築工事・塗装工事・内装工事」の合計

データ参照:国民生活センター

特に一戸建てのリフォームは訪問販売でのトラブルが多いので注意が必要。

だまされたくないなら… 外壁塗装は訪問営業で契約するな!訪問販売の失敗例は報告多数!

ここでは一戸建ての住まい最優先「外壁塗装」の業者選びで失敗しない方法をお伝えします。

外壁塗装は特に悪徳業者の存在が目立ちます。定価もなく、手抜き工事でも完了したてはキレイに見えてしまいます。

しかし数年も経過しないうちに塗膜のはがれ、色あせ、ひどい場合には雨漏りさえおこる事も。

手抜き工事は巧妙化?? 一戸建て外壁塗装は手抜き工事が頻発!外壁塗装の手抜きは巧妙!?

このような悪徳業者にだまされてリフォームが失敗に終わらないようにするため業者選びは慎重に行いましょう。

「外壁塗装の一括見積りサイト」をご存知でしょうか?

優良一括見積りサイトでは、あらかじめ独自審査により業者が厳選されています。

在籍する業者が審査をうけているため、悪徳業者にだまされる事がありません。

「外壁塗装の一括見積りサイト」の利用は完全無料!

無料で優良業者を紹介してもらえるだけでなく、他にもメリットがたくさんあるので多くの方が一括見積りサイトで業者選びに成功されています。

数多く存在する一括見積りサイトの中からプロのわたしが厳選したサービスを下のリンク先にランキング形式でまとめてあるので必ずごらんください。

業者選びで失敗しない方法!!

まとめ:新築から10年の一戸建て。住宅リフォームの優先順位は外壁塗装から

新築で購入されて10年、一戸建てリフォームの優先順位は外壁・屋根塗装。

新築から10年を目安に外壁塗装をおこなっておくことで、末永く住まいを維持することができます。これから数十年、快適な住まいを維持するためにリフォームは外壁塗装から。

中古住宅を購入された場合は、前オーナーのリフォーム状況によって判断するとよいでしょう。

外壁塗装などのリフォームは悪質な業者も多く存在します。

約30年リフォームに関わってきたわたしも実際に悪徳業者の情報をよく耳にしました。

リフォームは業者選びが重要です。リフォーム順位NO.1の「外壁塗装」には特に悪徳業者が目立ちます。

悪徳業者にだまされて大切なリフォーム資金を失った方も数多く存在…

業者選びで絶対に失敗しないように「一括見積りサイト」をご利用ください。

業者選びで失敗しない方法!!

【FAQ】外壁塗装によくある質問にプロが回答

外壁塗装によくある質問

外壁塗装を依頼したくても業者選びに迷われている方は本当に多くいらっしゃいます。はじめての外壁塗装を行う方や失敗経験のある方には「一括見積りサービス」の活用がおすすめ。

このサービスに登録している業者はあらかじめ数項目の審査を受けています。そのため悪徳業者にだまされる確率が格段に低いのが「一括見積りサービス」のメリット。

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一括見積りサービスにもいろいろありますが、わたしが推薦しているところをご利用ください。

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「自宅の外壁塗装っていくらかかるの?」

外壁塗装には定価というものが存在しないため工事にかかる費用がわかりづらくなっています。このことが悪徳業者の温床となる要因。

外壁塗装の費用は選択する塗料や業者によってもかわってきますが30坪くらいの一戸建てであれば80万円~120万円くらいの間におさまることが多いでしょう。

同じ工事内容でも業者がちがうだけで50万円以上も安くなることもあります。適正価格で外壁塗装を行うには業者選びが重要になってきます。

費用について あなたの住まいの外壁塗装はいくら?

外壁塗装の費用は高額です。おこなわなくて済むのであればそれに越したことはないですよね。しかし、この先も今の住まいで快適に過ごしていくためには外壁塗装は必要な工事と思ってください。

必ず行うべき理由! 外壁塗装の必要性を理解する

外壁塗装を行う際には必ず足場が必要になります。足場がないと近所にも迷惑がかかりますし、そもそもちゃんとした塗装工事を行うことができません。

必ず必要です! 外壁塗装に足場が必要な理由

外壁塗装の業界に悪徳業者が存在するのは事実です。高額な費用を支払ったのにもかかわらず数年で外壁が色あせてきたり、塗膜がはがれてきたりということが実際におきています。

訪問販売で外壁塗装を契約しないだけでも悪徳業者にだまされるリスクは軽減します。

悪徳業者について詳しくまとめた記事を用意してあるので必ずごらんください。

だまされないでください! 悪徳業者の特徴を理解しておく

外壁塗装に使用される塗料には時代によって流行のようなものがあります。そのような塗料を使用るすることで費用対効果が高くなります。

今、外壁塗装を行うのであれば「ラジカル制御型塗料」がおすすめ。

ラジカルって? プロが今、オススメする塗料とは?

外壁塗装の営業がしつこい場合、悪徳業者の可能性が高いです。根負けして契約しないように、気をつけてください。

外壁塗装の営業が頻繁にきませんか?このような状態はあなたの住まいが外壁塗装の時期にきているということ。

優良業者を見つけて外壁塗装を行うことをおすすめします。

外壁塗装の営業がしつこい! しつこい営業の断り方

 

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