自宅の外壁塗装の調査、見積もりを依頼したんだけど、ちょっと見積り金額が高い気がする…
外壁塗装には定価がないので、適正価格がいくらなのか一般の方にはわかりづらくなっています。
見積書の項目毎に確認してみると、高圧洗浄の項目がありますよね。
この高圧洗浄って外壁塗装で必要なの？費用もなんか高い気がするし…
わたしはこれまで300棟以上の建物の高圧洗浄を行ってきた経験があります。
その経験から言わせていただくと「外壁塗装を行う上で高圧洗浄は重要な工程」
この記事では外壁塗装における高圧洗浄の必要性と高圧洗浄の費用について解説しています。
そもそも高圧洗浄ってどうして必要なの？
高圧洗浄の費用を知る前に「なぜ外壁塗装に高圧洗浄が必要なのか？」をご理解いただきたいと思います。
外壁塗装の一般的な工程では足場を設置した後日に高圧洗浄を行います。屋根を塗装する場合、屋根も高圧洗浄を行います。
足場なしでもOK！？ 直伝！外壁塗装！ホントに足場って必要？足場なしじゃできないの？
外壁や屋根を塗装する前に高圧洗浄を行う目的は「塗料の密着性をよくするため」
塗装面は長年雨風にさらされた結果、ホコリやコケが付着しています。
その他にも塗料が劣化して白い粉状になったものが塗装面に付着している事もよくあります。この現象はチョーキング現象と呼ばれるもので外壁塗装の時期にはよく見られるもの
このようなホコリ、コケ、チョーキングなどの上から塗料を塗っても密着性が悪くなります。
本来、塗料は塗装面に塗っていくものですが、塗料と塗装面に異物が入っている状態では、せっかくの塗装も短期間ではがれてく可能性があります。
たまったホコリの上にシールやテープは付きませんよね？塗料にも同じような事がいえるのです。
高圧洗浄が必要な一番の理由は塗料の密着性。
他にも高圧洗浄には塗装工程に入る前の養生にも関係してきます。
養生とは
外壁を塗装していくさいに悲惨する塗料で塗装部以外のサッシや窓を汚さないようにビニールでおおう作業。ビニール養生
養生面のサッシなどがホコリやコケで汚れていると、養生が付きづらくなります。
その結果サッシに塗料のにじみが発生。
業者は塗料のにじみを修正するのに手間がかかります。
そのため高圧洗浄の際には外壁や屋根、付帯部などの塗装面だけではなくサッシ窓を一緒に洗浄。
サッシや窓、網戸などの洗浄は
業者はビニール養生がしやすく、お客さまも窓や網戸の汚れをついでに落としてもらえるので、お互いのメリットになりますね。
「サッシの養生はテープ使いますがサッシが汚れていてはテープがつきづらい」
外壁や屋根が汚れていては塗料が密着しづらいのと同じ理由と思ってもらえばわかりやすいのではないでしょうか。
「アパートの屋根塗装を足場なしで行ってほしい」という依頼をうけました。
屋根塗装にも足場は必要なのですが、予算の関係で、どうしても足場なしでお願いしたいとの事。住宅地にあるアパートなので、足場なしで高圧洗浄を行う事はできません。汚水が近隣に飛び散ります。仕方ないので、手作業で屋根のコケなどの汚れを清掃。ワイヤーブラシなどを使用してコツコツ汚れを取り除きました。そして塗装。7年後にそのアパート全体の塗装工事を依頼されたときに、屋根に登ってみると、見事に前回塗装した塗料がはがれてきていました。高圧洗浄を行っていれば、塗膜がこれほどまでにはがれてくる事はなかったでしょう。高圧洗浄の重要性を再認識した瞬間でした。
外壁塗装の高圧洗浄の費用単価はいくらくらい？
高圧洗浄の費用は
外壁・屋根など塗装面の面積㎡×高圧洗浄の単価㎡で計算されます。
高圧洗浄の平米単価は150円~300円くらいが妥当。
たとえば外壁の面積が120㎡、屋根が80㎡、高圧洗浄の単価が200円/㎡だとすると
（120㎡+80㎡）×200円=40,000円
見極めろ！ 外壁塗装の業者は見積書を比較して決める！優良業者の見積書とは！？
高圧洗浄で使用する水道代について
高圧洗浄では大量の水道水を使用します。
「高圧洗浄の水道代って誰が支払うの？」
気になるところですよね。この水道代はお客様の負担になります。
外壁と屋根で丸一日高圧洗浄をしていたとしても、多くの場合、水道代金は2,000円以下に収まります。
高圧洗浄時の水道代については下の記事に詳しくまとめています。
気になる！！ 高圧洗浄の水道代って自己負担？水道代はいくら上がるの？
外壁塗装の際に高圧洗浄をしない事ってあるの？
高圧洗浄をしないで外壁塗装をおこなう業者もいるようです。
よほどの理由がないかぎり住まいの外壁塗装で高圧洗浄をしないという事はありません。
危険！ うそでしょ！外壁塗装で高圧洗浄しない事ってあるの？？
高圧洗浄をしないまま塗装をはじめてしまう業者は悪徳業者の可能性が高いです。
もしそのような業者にあたってしまったら、高圧洗浄をしない理由をきくべき。納得できない理由であれば工事途中であれキャンセルをしたほうが良い場合もあります。
高圧洗浄を行わない業者は、どの工程でも手抜きをする可能性が高いからです。
だまされるな！ 注意！外壁塗装の悪徳業者の特徴とは！？手抜き工事じゃ意味がない！
このような悪質な業者はめったにいないと思います。しかし、万が一あたってしまったらかなり面倒な事になるので、最初から業者選びは慎重に行うべき。
もし現在1社にしか調査、見積もりを依頼してないのであれば複数の業者に依頼して比較検討すべきです。このような相見積もりは外壁塗装を成功させるコツ
地域の優良業者を無料で紹介してくれる一括見積サイトのような便利なサービスもあるので利用してみるのもいいと思います。
業者選びの決定版！ 【外壁塗装】一括見積にデメリット？多くのメリットをプロが解説！
まとめ：高圧洗浄は外壁塗装において重要な工程！
外壁や屋根には汚れが付着しています。汚れた塗装面の上には塗料が密着しづらいので高圧洗浄をしないで塗装した場合、短期間で塗膜がはがれてくる可能性もあるのです。
高圧洗浄の単価は150円/㎡~300円/㎡くらいが妥当といえます。
塗装面の面積に高圧洗浄の平米単価をかけることで、あなたの住まいの高圧洗浄の費用が計算できます。
自宅はいくら？ 【直伝！】外壁塗装の相場！自宅の塗替え相場が5秒でわかる！
