住宅塗装！新築から10年はまだ早い？10年サイクルと言われる理由とは？

早いもので新築から10年。住まいの外壁の状態が気になる…

巷の情報では「外壁塗装は10年周期」と言われいるけど、ちょっと早い気もする…

わたしはこれまで30年にわたり数多くの住宅の外壁塗装をおこなってきました。

そんなわたしの経験から言わせていただくと

「住宅は新築から10年で業者に調査を依頼してください」

信頼のおける外壁塗装の業者に外壁の状態をチェックしてもらい、塗装によるメンテナンスが必要かどうか判断しましょう。

まずは住宅における外壁塗装の必要性を知ろう

外壁材の種類によっては塗装しなくても50年以上もつものもあります。

例えばレンガづくりの住宅であれば塗装を施すことはまずありません。

しかしながら、あなたのお住まいはモルタル外壁、またはサイディング外壁ではないでしょうか？

これらの外壁材は劣化しやすいため、塗装による定期的なメンテナンスが必要になります。

モルタル外壁にはひび割れがつきもの。大きなひび割れは雨水の侵入などで外壁の劣化を進行させます。

外壁塗装の際にひび割れ補修もするので定期的なメンテナンスで外壁の大きな劣化を防げます。

後に重大な問題が… 外壁のひび割れを放置するとどうなる？外壁塗装でひび割れ修繕は可能？

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サイディング外壁もひび割れを起こしますが、気になるのはサイディングボードのつなぎ目にあるコーキング。外壁塗装の際にはコーキング工事も一緒に行います。

建物のコーキングの劣化状況やひび割れのチェックは5年~10年の間に行いたいところ。

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大切な住まいをしっかり守る外壁塗装は長く建物を維持するために必要な工事です。

住宅塗装は新築から10年、前回塗装から10年ではまだ早い？？

外壁塗装は本当に10年ごとに行うべきなのでしょうか？

なぜ10年といわれているのでしょうか？

外壁塗装が10年といわれる理由のひとつに塗料の耐用年数があげられます。

永久的に性能を維持する塗料はいまのところ開発されていません。塗料は時間とともに劣化していき防水性を失っていきます。

建物を守る上で塗料の防水性は重要な機能。

塗料にはグレードがありその耐用年数には幅があります。

グレード	耐用年数	施工単価/㎡	代表的な塗料名称【ニッペ】日本ペイント【カンペ】関西ペイント
アクリル系	5～７年	1,200～1,600円	【ニッペ】ケンエース、オーデグロス【カンペ】アレスアクアグロス【エスケー】水性コンポアクリル、プリーズコート
ウレタン系	8～10年	1,800～2,200円	【ニッペ】水性ファインウレタンU100 【カンペ】アレスアクアレタン、セラMレタン【エスケー】クリーンマイルドウレタン
シリコン系	10～15年	2,500～3,000円	【ニッペ】ファインシリコンフレッシュ、ハナコレクションシリーズ、サーモアイSi 【カンペ】セラMシリコンⅢ 【エスケー】クリーンマイルドシリコン、クールタイトSi、ヤネフレッシュSi
ラジカル制御	12～15年	2,500～3,000円	【ニッペ】パーフェクトトップ【カンペ】アレスダイナミックTOP 【エスケー】エスケープレミアムシリコン
フッ素	15～20年	3,500～4,800円	【ニッペ】ファイン4Fセラミック、サーモアイ4F 【カンペ】セラMフッソ【エスケー】クリーンマイルドフッソ、クールタイトF 【AGCコーテッック】ルミステージ
光触媒	15～20年	4,200～5,000円	【ピアレックス・テクノロジーズ】ピュアコートANプラス
無機塗料	20～25年	4,500～5,500円	【ニッペ】ダイヤモンドコート、アプラウドシェラスターNEO 【カンペ】ムキフッソ【エスケー】セラミタイトペイント、スーパーセラタイトＦ【アステックペイント】無機ハイブリッドコートJY、スーパーシャネツサーモF