外壁にヒビ割れを見つけた!現役プロが伝えるヒビ割れ対処法!

外壁塗装

あなたの大切なお住まいの外壁のヒビは、ひょっとすると深刻なものかもしれません。

冒頭から不安にさせてしまって申し訳ありませんが、外壁のひび割れを放置しておくと、建物事態の劣化が早まり、普及するのに多くの手間や費用がかかることに。

わたしは、これまで300棟以上の建物の外壁塗装を行ってきた経験があります。

多くの建物の塗装工事を行ってきた中で、さまざまなヒビ割れを補修してきました。

自宅の外壁のひび割れは気になりますよね?

一言に「ひび割れ」といっても、その亀裂の大きさによって深刻度合いがきまります。

すぐにひび割れの対処が必要なものや、それほど急がなくてもいいひび割れがあります。

この記事は、わたしの外壁のひび割れ補修経験をふまえ、外壁のひび割れについてまとめた内容になっています。

外壁にひび割れが発生する4つの原因と対処法

ヒビ割れは放置しない!

お住まいの建物はモルタル外壁でしょうか?

モルタル外壁は耐火性にすぐれているのですが、ヒビ割れが起こりやすいのがデメリット。深刻なトラブルにも起こりやすいです。

  • 塗膜の劣化
  • 乾燥クラック
  • モルタルの塗り継ぎ
  • 地震などの揺れ

塗膜の劣化によるひび割れと対処

塗膜が劣化して外壁の表面が細かいヒビ割れをおこしている事があります。

塗膜が雨や紫外線にさらされ乾燥収縮を繰り返すことで、このようなヒビ割れ状態に。わたしの経験では、かつて溶剤アクリル塗料で塗装された外壁に多いように感じます。

雨漏りなど深刻な問題がなければ、あわてて対処する必要ないといえます。

しかしながら塗膜は著しく性能を失っている状態。

長く放置しておけば、塗膜の先の外壁材自体を劣化させる原因に。

時期を見て建物全体の外壁塗装を検討してください。

モルタルの乾燥時にできるクラック

現在、モルタル外壁の新築は少なくなりましたが、かつてはよくモルタルの上に吹き付け塗装をしていました。

塗装前のモルタルは無数の細かいヒビが入っているのをよく目にしたものです。

モルタルは現場で水を使って外壁材を練り合わせます。

モルタルは塗るときは湿っている状態。これが水分が蒸発して乾く過程で、どうしてもヒビ割れがおきてしまいます。

このような乾燥クラックを防ぐことは不可能といっていいでしょう。

水たまりの泥が乾燥してひび割れているのを見たことがありませんか?

モルタルが完全に乾いた状態であればヒビ割れはそれ以上広がることは、ほぼありません。

建物の新築時、モルタルが乾燥する前に塗料を塗ってしまうと、モルタルの乾燥収縮に塗膜がついていけずにクラック(ヒビ割れ)が入ることがあります。

モルタルの塗り継ぎによるヒビ割れ

モルタル外壁は新築時に縁切りクラックを防ぐために一度に一面を仕上げます。

縁切りクラックとは、モルタルの塗り継ぎにより発生するヒビ割れ。

突然の雷雨などが原因で、外壁の一面を塗りおわる前に作業が中断した場合、その外壁面の続きは後日に塗られれることになります。

そうすると前に塗ってあったモルタルと新しく塗ったモルタルの塗り継ぎにヒビ割れを起こします。

新旧のモルタルの乾燥収縮が原因。

モルタル外壁の建物のアルミサッシの入れ替えなどのリフォームを行ったさいに、新しいサッシまわりに新しくモルタルで補修して塗装するのですが、この補修したまわりもクラックが発生します。

モルタル外壁の増築部分などにも、よくこのクラック現象がみうけられます。

地震などの揺れによるヒビ割れ

地震により建物に負荷がかかり外壁がヒビ割れを起こすことあります。

このようなヒビ割れは建物内部からのもので構造クラックと呼ばれています。

構造クラックは、地震だけでなく、地盤沈下、建物の施工不良などによっても起きます。

幅0.3ミリ以上の大きなヒビ割れになる事が多く、外壁内部に雨水が侵入するような状況なので早めの対処が必要。

建物に負荷がかかった時にできるヒビ割れに開口クラックというものあります。

モルタル外壁の多くの建物で見てきたクラック。
開口クラックというのは窓まわりなどの開口部付近にできるヒビ割れ。

幅0.3ミリ以下の小さなヒビ割れから構造クラックに発展する事もあるので、ヒビ割れを発見できたなら、早めの対処が〇

外壁のヒビ割れを放っておくとどうなるの?

外壁のヒビ割れの幅が1ミリ以上のものだと、建物に深刻なダメージを与える可能性が。

1ミリくらいのヒビ割れになると、そこから雨水が外壁ないに侵入してきます。

外壁のヒビ割れは主にモルタル外壁でおこります。

モルタル外壁の中にはヒビ割れを防止するためにラス網という金属の網が入っているのですが雨水がヒビ割れから外壁内に入ってくることで、ラス網がサビてきます。

サビによって膨張してくるラス網はモルタルを徐々に圧迫し、やがてモルタルが浮いてきます。

こういった状態になった外壁は浮いているモルタルを撤去して、あたらしく塗りなおす必要があるので工事費用がかさみます。

ここまで放置された外壁は多くの場合外壁の下地の木も腐っていたりするので、それに対する対処も必要。

ちなみに、雨水の侵入によって柔らかくなった木材は「シロアリの大好物」

ヒビ割れは建物の美観も損ないますが、建物の存続にかかわること。

長く住める家をめざすのであれば、ヒビ割れは放っておいては絶対にダメ!

ひび割れをあなたの体に例えると…

体に不調を感じたとき、早めに対処することで、大きな病気にならなかったりしますよね?

あなたに腫瘍が見つかったとして、早期発見の早めの治療であれば、元の健康な体に戻れる可能性は高いでしょう。

しかし腫瘍をそのままにしておけば、どんどん進行していき手遅れになることも…

例えがわるいので気分を害されたのであれば、申し訳ありません。
しかし、ヒビ割れにも、わたしたちの体と同じような事がいえるのです。

小さなヒビでもヒビの種類によっては、放っておけ後悔することになるでしょう。

脅かすつもりは決してないのですが、ヒビ割れを発見した場合は建物の健康診断を!

ヒビ割れは放置せずに業者にまずは相談してみることをおすすめします。

外壁にヒビが入っていたらどうすればいいの?

小さなヒビ割れでも見つけたなら、業者にみてもらうのが一番。

わたしたちプロは多くの建物のヒビ割れを見てきているので、それが重大なもので、すぐに対処が必要なのか、それとも修繕を急ぐ必要のないヒビ割れなのが判断ができます。

診断してもらう業者を選ぶときには注意が必要!外壁塗装の業界には悪徳業者が実在します。

ご自宅の建物のヒビ割れが気になっているところだとは思いますが、突然訪れる外壁塗装の訪問販売には気を付けてください。

すべてが悪い業者ではないのですが飛び込み営業で外壁塗装を契約するのはリスクが高いです。

【プロ直伝】外壁塗装!悪徳業者の回避術!あなたを守るプロの知識。

外壁のひび割れはDIYで治せるの?

ヒビ割れは自分でなおせる?

外壁のヒビ割れを自分で治してみたいという方もいらっしゃるでしょう。

外壁塗装におとずれたお宅で、ご自身でヒビ割れの処理をされていたところがいくつかありました。

なかにはシリコンで外壁のヒビ割れ補修をされている方がいて、撤去、処理するのに手間がかかった事が。

シリコンの上には塗料などがくっつきません。
もしコーキングで処理するのであれば、変性シリコンという種類のものがホームセンターで売られているので、そちらを使用してください。

ヒビ割れを発見したら、基本的には信頼のおける塗装業者にみてもらう事をおすすめします。

サイディングのコーキングのヒビ割れについて

ここまでモルタル外壁のヒビ割れを中心にお伝えしてきました。

サイディングの建物でヒビ割れと言えば目地のコーキング。

サイディングボードもボードをとめるクギのまわりがわれたりしますが、やはり気になるのはコーキングの劣化によるヒビ割れでしょう。

サイディングの建物の場合コーキングの劣化は外壁塗装の目安になります。

コーキングが劣化していてヒビ割れがあったとしても、すぐに雨漏りするということは考えずらいですが、はやめに処置を考えられた方がいいですね。

雨水がサイディングボード内に侵入することでボード自体の劣化を早めることに。

サイディングボードも劣化状態によっては撤去して張り替えることもあります。

そのような工事になると費用もかさむので、できれば外壁塗装の費用だけで済ませたいところ。

サイディングのコーキングについては下の記事を参考にしてください。

サイディングとコーキングの密な関係性!プロが伝える外壁塗装

外壁のひび割れ以外の住まいの劣化

住まいの手入れはお早めに!

外壁のヒビ割れは外壁塗装の合図とも言えます。

ヒビ割れ以外にも外壁塗装を行う必要がある劣化状況があります。

  • 塗膜がはがれている箇所がある
  • チョーキング現象が起きている
  • サビがでている

塗膜のはがれ

外部の木部分は、はがれやすい…

外壁の塗膜がはがれるというのは、かなりの手抜き工事。

むかしのリシン外壁は防水性がとぼしいために、塗膜がういてきやすいのですが、見かけることが少なくなりました。

塗膜がはがれやすいのは付帯部。きりよけ、破風、などは塗膜がはがれているお宅があります。

付帯部の塗膜のはがれも、場合によっては外壁塗装を急いだほうがいい状況のこともあります。

付帯部の塗膜がはがれて、前回の外壁塗装より10年くらい経過しているのであれば、外壁塗装の時期。業者に依頼してください。

チョーキング

塗料が劣化している状態

チョーキングとは塗料の顔料が劣化した状態。外壁を触ると手に白い粉がつくので、一般の方にもすぐにわかります。

チョーキングした状態は、塗料の性能が著しく低下した状態。外壁がチョーキング現象をおこしているのであれば外壁塗装のサインといえます。

サビ

サビはどんどん進行する

最近の住宅は鉄があまり使われなくなりました。

しかし、まだまだ鉄部の多いお宅はあります。わたしも、よく外壁塗装と一緒に鉄部分の塗装をおこないます。

鉄製の建材はメンテナンスをマメにしないと、サビによりすぐに劣化してしまうのが難点。

建物の鉄部がサビていたら、外壁塗装の時期を迎えている可能性があります。

まとめ:ひび割れを発見したら、とりあえず放置せず業者に調査を依頼。

幅0.3ミリ以下、深さ4ミリ以下のヒビ割れをヘアークラックといいます。

その名のとおり髪の毛のように細いヒビ割れという意味。

このような細いひび割れは、すぐに建物に影響がででくるものではありません。

しかし、細いクラックでも雨水が毛細管現象により外壁にしみ込み凍結すると、膨張してクラックが広がることも。

あなたのお住まいが、もし新築から10年または前回の外壁塗装から10年経過しているのであれば、外壁塗装の時期です。

ヒビ割れ以外にも外壁塗装に関して気になる事がある方は、下の記事に外壁塗装について、プロであるわたしが詳しくまとめた記事がありますので、ごらんください。

プロ直伝!外壁塗装まとめ!費用や業者など疑問まるわかり!

【FAQ】外壁塗装によくある質問にプロが回答

外壁塗装によくある質問

外壁塗装を依頼したくても業者選びに迷われている方は本当に多くいらっしゃいます。はじめての外壁塗装を行う方や失敗経験のある方には「一括見積りサービス」の活用がおすすめ。

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「自宅の外壁塗装っていくらかかるの?」

外壁塗装には定価というものが存在しないため工事にかかる費用がわかりづらくなっています。このことが悪徳業者の温床となる要因。

外壁塗装の費用は選択する塗料や業者によってもかわってきますが30坪くらいの一戸建てであれば80万円~120万円くらいの間におさまることが多いでしょう。

同じ工事内容でも業者がちがうだけで50万円以上も安くなることもあります。適正価格で外壁塗装を行うには業者選びが重要になってきます。

費用について あなたの住まいの外壁塗装はいくら?

外壁塗装の費用は高額です。おこなわなくて済むのであればそれに越したことはないですよね。しかし、この先も今の住まいで快適に過ごしていくためには外壁塗装は必要な工事と思ってください。

必ず行うべき理由! 外壁塗装の必要性を理解する

外壁塗装を行う際には必ず足場が必要になります。足場がないと近所にも迷惑がかかりますし、そもそもちゃんとした塗装工事を行うことができません。

必ず必要です! 外壁塗装に足場が必要な理由

外壁塗装の業界に悪徳業者が存在するのは事実です。高額な費用を支払ったのにもかかわらず数年で外壁が色あせてきたり、塗膜がはがれてきたりということが実際におきています。

訪問販売で外壁塗装を契約しないだけでも悪徳業者にだまされるリスクは軽減します。

悪徳業者について詳しくまとめた記事を用意してあるので必ずごらんください。

だまされないでください! 悪徳業者の特徴を理解しておく

外壁塗装に使用される塗料には時代によって流行のようなものがあります。そのような塗料を使用るすることで費用対効果が高くなります。

今、外壁塗装を行うのであれば「ラジカル制御型塗料」がおすすめ。

ラジカルって? プロが今、オススメする塗料とは?

外壁塗装の営業がしつこい場合、悪徳業者の可能性が高いです。根負けして契約しないように、気をつけてください。

外壁塗装の営業が頻繁にきませんか?このような状態はあなたの住まいが外壁塗装の時期にきているということ。

優良業者を見つけて外壁塗装を行うことをおすすめします。

外壁塗装の営業がしつこい! しつこい営業の断り方

 

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